Nadzorujemy inwestycje, znając realia placu budowy, bo sami je realizujemy.
Pełnimy funkcje nadzoru i zarządzania inwestycjami: od inspekcji jednostkowej po prowadzenie kontraktu w pełnym zakresie obowiązków.
Łączymy obowiązki nadzoru inwestorskiego z praktycznym rozumieniem ryzyk technicznych i organizacyjnych w wymagających warunkach gruntowo-wodnych.
Wspieramy inwestora na każdym etapie, od analizy dokumentacji projektowej, przez kontrolę realizacji, po odbiór i rozliczenie.
Szukasz wsparcia w nadzorze?
Skontaktuj się, omówimy zakres i zaproponujemy formę współpracy dopasowaną do Twojej inwestycji.
Funkcje, które pełnimy
Nadzór inwestorski
Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego we wszystkich specjalnościach budowlanych.
Inżynier kontraktu
Zarządzanie kontraktem zgodnie z FIDIC i polskim prawem zamówień publicznych.
Kierownik budowy / robót
Prowadzenie budowy lub robót w specjalnościach hydrotechnicznej, mostowej i konstrukcyjnej.
Ekspertyzy techniczne
Ekspertyzy nabrzeży, mostów oraz analiza nośności i obciążeń obiektów hydrotechnicznych.
Nadzór inwestorski robót hydrotechnicznych w Szczecinie
Prowadzimy nadzór inwestorski i pełnimy funkcję inżyniera kontraktu przy inwestycjach hydrotechnicznych i wodnych w Szczecinie oraz województwie zachodniopomorskim. Nadzorujemy nabrzeża, umocnienia brzegów, budowle piętrzące, wały przeciwpowodziowe i prace podwodne — obiekty, które sami projektujemy i wykonujemy.
To nasza przewaga: prowadząc nadzór, znamy realia placu budowy nad wodą i w gruntach nawodnionych, właściwość RZGW w Szczecinie (Wody Polskie) oraz ryzyka techniczne, których nie widać z samej dokumentacji. Zobacz też pełny zakres wykonawczy: Roboty hydrotechniczne Szczecin.
Czym różni się nadzór inwestorski od inżyniera kontraktu?
Inspektor nadzoru inwestorskiego kontroluje jakość i zgodność robót z projektem oraz przepisami. Inżynier kontraktu zarządza całym kontraktem — harmonogramem, kosztami i procedurami, często według FIDIC. Przy inwestycjach hydrotechnicznych pełnimy obie funkcje.
Czy prowadzicie nadzór poza Szczecinem?
Tak — bazujemy w Szczecinie i działamy w województwie zachodniopomorskim, a także pomorskim i lubuskim.
Nadzór inwestorski w Szczecinie i województwie zachodniopomorskim — kogo i co nadzorujemy
Pełnimy nadzór inwestorski i funkcję inżyniera kontraktu przy inwestycjach wodnych i hydrotechnicznych: pomosty i przystanie, nabrzeża, umocnienia brzegów i skarp, budowle piętrzące, zastawki i przepusty, zbiorniki małej retencji, wały przeciwpowodziowe, roboty czerpalne. Pracujemy dla gmin i spółek miejskich, nadleśnictw, spółek wodnych, portów i przystani oraz inwestorów prywatnych — w Szczecinie i całym województwie zachodniopomorskim.
Nadzorujemy obiekty tego samego rodzaju, które sami projektujemy i wykonujemy (zobacz roboty hydrotechniczne) — dlatego na budowie widzimy nie tylko zgodność z rysunkiem, ale też to, czego z dokumentacji nie widać: nośność podłoża pod oczepem, jakość pogrążenia grodzic, stan robót, które za chwilę znikną pod wodą.
Dla zamawiających publicznych — rozeznanie rynku, oferta, nadzór
Odpowiadamy na rozeznania rynku i zapytania o szacunkową wartość zamówienia oraz składamy oferty w postępowaniach na nadzór inwestorski prowadzonych w trybie Prawa zamówień publicznych. Żeby wycena była rzetelna, potrzebujemy: dokumentacji projektowej lub PFU, przewidywanej wartości i czasu trwania robót, liczby lokalizacji oraz zakresu — nadzór do odbioru końcowego czy także w okresie gwarancji i rękojmi. Odpowiadamy w terminie wskazanym przez zamawiającego.
Zespół dysponuje uprawnieniami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej hydrotechnicznej, a przy zadaniach wielobranżowych współpracujemy ze stałymi inspektorami specjalności konstrukcyjno-budowlanej i drogowej. Przy zadaniach dofinansowanych ze środków zewnętrznych dokumentację nadzoru prowadzimy tak, aby służyła rozliczeniu projektu.
Co robi inspektor nadzoru na budowie hydrotechnicznej
- sprawdza zgodność robót z projektem, pozwoleniem na budowę i pozwoleniem wodnoprawnym,
- odbiera roboty zanikające i ulegające zakryciu — w hydrotechnice to większość: podłoże, zasypki, dno wykopu, elementy poniżej lustra wody,
- kontroluje materiały i wyroby: atesty stali grodzic, klasę betonu, uziarnienie kamienia i kruszyw, geosyntetyki,
- pilnuje harmonogramu względem stanów wody i okresów ochronnych,
- weryfikuje obmiary, kosztorysy powykonawcze i faktury częściowe,
- uczestniczy w odbiorach z udziałem Wód Polskich, nadzoru budowlanego i zarządcy akwenu,
- kompletuje dokumentację powykonawczą i geodezyjną do zawiadomienia o zakończeniu robót.
Inżynier kontraktu i kierownik budowy — kiedy które rozwiązanie
Przy mniejszych zadaniach wystarczy inspektor nadzoru. Przy kontraktach wieloetapowych, z harmonogramem płatności i ryzykiem roszczeń, inwestor zyskuje na inżynierze kontraktu, który prowadzi całość — od weryfikacji dokumentacji, przez zarządzanie zmianami i kosztami, po rozliczenie końcowe. Możemy też objąć funkcję kierownika budowy lub robót w specjalności hydrotechnicznej, gdy wykonawca nie ma własnej kadry z uprawnieniami.
Więcej pytań o nadzór inwestorski
Ile kosztuje nadzór inwestorski?
Zależy od wartości i czasu trwania robót, liczby branż i lokalizacji oraz wymaganej częstotliwości pobytów na budowie. Rozliczamy ryczałtem za całość albo miesięcznie; przy zamówieniach publicznych podajemy cenę w formie wymaganej przez zamawiającego. Wycenę przygotowujemy po przejrzeniu dokumentacji.
Czy nadzór może obejmować okres gwarancji i rękojmi?
Tak. Obejmujemy wtedy przeglądy gwarancyjne, ocenę zgłaszanych usterek i udział w odbiorach pogwarancyjnych — zakres i cena tej części są ustalane w umowie osobno od nadzoru nad robotami.
Czy nadzorujecie roboty prowadzone przez innych wykonawców?
Tak — to podstawowy przypadek. Nadzór inwestorski jest z zasady niezależny od wykonawcy robót; w jednym zadaniu nie łączymy roli wykonawcy i inspektora.
Jak szybko możecie rozpocząć nadzór?
Zwykle od najbliższego etapu robót po podpisaniu umowy. Jeśli budowa już trwa, najpierw analizujemy dokumentację i protokoły dotychczasowych odbiorów, żeby przejąć nadzór bez luki. Kontakt: +48 503 399 099.